宁波酒店大鳄“集体下乡”挤压“中端市场”|新京葡萄京

年前，宁波南苑集团一口气连开三家酒店，南苑新城酒店、南苑钱湖度假酒店、南苑新芝宾馆陆续对外开业。5年前，宁波低星级酒店只有中信国际、远洲大酒店、凯洲皇冠3家，如今却多达19家，已辟、开建及规划的 年前，宁波南苑集团一口气连开三家酒店，南苑新城酒店、南苑钱湖度假酒店、南苑新芝宾馆陆续对外开业。5年前，宁波低星级酒店只有中信国际、远洲大酒店、凯洲皇冠3家，如今却多达19家，已辟、开建及规划的五星级酒店多达50余家。

低星级酒店群雄星海，最后不会鹿死谁手呢？记者近日展开了调查。高星酒店跑马圈地作为本土酒店品牌，南苑集团选择在此时逆势扩展，毫无疑问是想要对付外来和尚。

从2010年起，多家国际知名品牌都把目光射击宁波。以天一商圈为事例，半径300米商圈内，先后班车威斯汀、万豪、香格里拉3家高星酒店。与此同时，东钱湖畔还新的进了柏悦酒店，宁波高新区也新的进一家洲际酒店，而东部新城的泛太平洋酒店、逸东豪生大酒店也相继对外开放。

目前，宁波低星级酒店聚集地已从传统的天一商圈渐渐移往到鄞州万达商圈和东部新城。万达商圈已享有南苑环球、索菲特、开元名都等高星酒店，而东部新城堪称高星林立。洲际酒店、凯洲皇冠、华侨豪生、威斯汀、喜来登目前，宁波低星级酒店呈现出一种群雄星海格局。

来自省旅游局的数据表明，宁波五星级饭店的数量在省内次于杭州，低星级酒店宁波跑马圈地已是不争的事实。向上断裂中端市场在很多人显然，宁波是一个港口城市，又是一个会展之都，港口、会展和旅游带给的客人，不足以养活这些低星级酒店。其实不然，从去年前三季度全省饭店业的数据来看，宁波五星级酒店的平均值客房出租率为57%，同比上升3.1%。

前有外资高端酒店侵略，后有经济型酒店迎击，低星级酒店于是以面对着客源萎缩的现象，于是部分五星级酒店将市场向上伸延，断裂中端市场。比较五星级酒店而言，不论硬件、服务还是营销，四星级酒店、商务酒店及快捷酒店都相形见绌。据理解，目前宁波四星级酒店、商务酒店的平均值房价皆在220元到450元之间，大客户协议价甚至更加较低，而一些快捷酒店的周末价已相似300元/间。

群雄星海之下，宁波五星级酒店平均值房价已高于全省平均水平，全省五星级酒店平均值房价为628.4元/间夜，而宁波五星级酒店平均值房价只有585.3元/间夜。目前，宁波更加多的高星级酒店把目光改向了普通大众，以研发新的市场。以南苑环球为事例，该酒店点心正在展开优惠活动，很不受都市白领的青睐。

将房价稍微上调，原本计划住进四星级酒店的客人，都不愿多刨几十元交换条件五星级享用。宁波一位多年专门从事酒店销售的崔先生说道。高星酒店已仍然是高端消费的代名词，很多市民不愿出钱去消费五星级酒店产品，而且还是一些五星级酒店的主要客源之一。

酒店大鳄战略转移在宁波，一些酒店大鳄还在更进一步扩展版图，喜达屋酒店集团计划于2013年和2017年班车象山喜来登度假酒店及慈溪康鑫喜来登酒店；开元酒店集团时隔九龙湖度假村之后，日前已与郑氏十七房联姻，将打造出一个五星级的文化主题酒店。宁波市场消化不掉这么多低星级酒店，那低星级酒店的决心又在哪里呢？答案直指战略转移。以开元酒店为事例，它规避了兰桂坊的白热化竞争，转而向镇海投资开元九龙湖度假村和十七房开元，将市场更进一步细分，专业做到旅游度假型酒店。上山下乡，或许出了低星级酒店的一个趋势，雅戈尔旗下的约蓬山大酒店、杭州湾新区的恒远大酒店和将要开业的世纪金源大酒店，都是定位在二三线城市的乡下市场。

回应，仔细观察人士指出，面临外资高端酒店与低端酒店的前后夹攻，星级酒店在挽回自己阵地的同时，必需主动向外围扩展，特别是在是向二三级城市扩展，以谋求更大的规模效益和市场份额是必然趋势。

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