金地商置砸重金内地首夺地

地产中国网讯 3月26日，金地商置（00535.HK）发布公告称之为，公司通过招拍挂市场，砸下8.58亿元人民币（约合10.73亿港元）将沈阳市浑南新区一宗住宅地块收益囊中。这是金地集团（600383.SH）接掌，金地商置首次在内地扔重金夺下地。据理解，该宗地块面积大约为31万平方米，容积率为1.7倍，相等于总规划建筑面积为52.75万平方米。

金地商置透漏，该地块将修建舒适度低密度住宅社区。此前不久，即3月7日，金地商置收到一纸通告，将其原本的名称星狮地产改名为现在的金地商置，并于于2013年3月12日起生效。早在2012年9月，金地集团宣告耗资16.54亿港元并购星狮地产56.05%股权。

2012年11月，金地集团已完成对星狮地产的全面契约并购，将星狮地产76.29%股权划入囊中。将近半年后，金地集团就很快启动海外融资平台。

1月29日金地商置宣告，以每股0.78港元的价格，配售了9亿股新股(占到不断扩大后股本大约11.59%)，集资净额大约7亿港元。值得一提的是，当时金地商置的管理层在股东大会上称，公司的公众股权量严重不足25%是新股的考虑到因素之一，而所筹资金或用作买地。

据理解，金地商置虽然既投身于住宅，又享有商业及办公物业，但眼下资产储备受限，主要资产还包括：坐落于上海松江的住宅用地一幅，计容积率面积大约74.5万平方米，其所占到权益为54.85%；深圳高新科技园已竣工的办公收租物业总计大约14.3万平方米，目前每年租金总计收益大约 1.2亿元人民币，公司所占到权益为100%；北京搜狐大厦部分商业及办公租赁物业，面积总计约1.5万平方米，每年的租金大约3000万元人民币，其所占到权益为60%。

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