冰火两重天：房企市值持续缩水 销售业绩亮眼

最近一周，多只地产股跌幅多达10%，据媒体统计资料，市值冷却超强3000亿。若用一个字来形容近期地产股的走势，非“跌到”字什科。

不过值得注意的是，房企上半年的销售业绩却非常亮眼。自6月25日市场爆出棚改贷款审批权上缴、停止货币化移往的消息以来，地产股一路暴跌，其中龙头地产股暴跌显著，万科A市值从2924亿内跌到至2516亿元，冷却逾400亿元；招商蛇口、保利地产市值大跌皆超强200亿元。

对于近期地产股下跌，易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出多半是受到了大盘的影响。他回应，当前大盘的走势比较低迷，再加近期棚改政策传闻大大，地产股不免受到波折。虽然市值相当严重大跌，但各大房企上半年销售业绩成绩单还是很出色的。据亿翰智库近日公布的上半年房企销售排行榜表明，上半年销售金额超强千亿的房企有数7家，与去年同期持平。

多达，上半年，TOP10房企销售业绩总计19829.1亿元，同比快速增长28.54%。TOP10房企的管理制度门槛也由去年的700亿元升到820亿。其中，碧桂园上半年销售额已突破4000亿元，比去年同期快速增长45.13%；恒大与万科上半年销售额皆超强3000亿，同比快速增长分别为26.19%和10.79%。另外，TOP20房企中，大部分已完成全年业绩目标的40%，有个别房企目标完成率已超强七成。

除龙头房企外，TOP21-30阵营房企业绩也很引人注目。在上半年房企销售名列中，TOP21-30阵营的房企销售业绩提高尤为很快，同比增长速度超强50%，TOP31-50阵营的房企紧随其后，同比增长速度为48%。回应，贤迈进指出，对于当前地产企业基本面来说，只不过并远比劣，即便是类似于棚改等政策有一定的调整，但仍然要指出下半年市场展现出不会不俗，这和购房市场需求比较强大等因素有关。

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