专家建议加快出台住房法、租赁法、房产税

（原标题：倪鹏飞：税房产税和实行炒房轻税制遏止房地产泡沫）2016年中央经济工作会议明确提出，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性制度和长效机制。针对如何创建房地产长效机制，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在拒绝接受中国经济网记者专访时回应，税房产税和实行炒房重税制度，创建反对寄居和诱导油炸的税收调节机制。

倪鹏飞认为，由于既缺少诱导牵涉到炒房各环节合理的征税制度，又缺少反对牵涉到住房各环节规范的免除制度，税收体系相当严重助长了炒和影响了住。为了遏止房地产市场这种油炸的局面，倪鹏飞回应，首先，必须创建规范的中低收入保障房和中等收益普通商品房的用地、研发、借贷、交易、消费等环节的税费优惠制度，构成反对寄居的税收相反调节机制。其次，创建起征点和差异税率合理的房产税制度，首度在房价下跌过慢的城市税房产税。

创建根据持有人时间长短，累加征税涉及交易税制度，构成诱导油炸的税收胜向调节机制。除税房产税和实行炒房重税制度外，倪鹏飞还建议，改革并创建公共财政新体制，构成中央对地方公共服务、基础设施的财政投入与人口流动于是以挂勾，与城市行政级别及财政收入推倒挂勾的机制；完善政府市场管理和内部管理行政制度，建构政府的运行机制、激励机制和约束机制；减缓实施住房法、住房出租法和房产税法，建构反对寄居强劲维护和诱导油炸软约束的法律机制。

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