机构预测香港随时或再出“辣招”调控楼市

（原标题：机构预测香港或再行出有甜讨调控楼市）花旗集团公布的近期研究报告回应，由于香港住宅价格早已倒数缔造新纪录，再加内地3月份开始强化一、二线城市楼市调控，香港特区政府随时可能会再行出有甜讨调控楼市，保持地产股平安保险评级。花旗称之为，根据中原房价领先指数，在过去两个半月内，香港住宅价格上涨了4.4%。香港特区陆地面积大约1100平方公里，但山陵众多，已研发土地占到其中的四分之一，而香港享有700多万人口，这使香港沦为全球人口密度最低的城市之一。

自2012年9月香港金融管理局放宽海外买家的按揭比例以来，特区政府已发售多轮楼市调控措施。近期甜招为住宅印花税税率从之前的1.5%-8.5%，统一下调至15%，首次置业的香港永久居民则受影响，海外买家因须要另缴15%的尤其印花税。

花旗回应，香港目前私人置业比例在六成以上，其中料有40万个单位归属于投资性质，调控措施最快捷的方法之一是减少持有人成本，预计将有措施实施压制持有人多个物业的业主，并容许以有限公司名义持有人住宅。分析人士指出美国加息或将对香港楼市带给影响。

香港特区政府高层回应一再强调，会因加息而增加土地供应，在遏抑投机市场需求、投资市场需求和外来市场需求问题上，也会减半辣。

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