刘晓光：保持轻资产高收益

【地产中国网高端专访】楼市量价齐升、地王此起彼伏，包含了今年中国房地产波澜壮阔的图景。但在房价持续高烧的背景下，有人指出，新一轮调控将要来袭，早已地产中国网采访了首创集团董事长刘晓光。他指出，今年房价急剧下降，没经常出现大起大落，未来的调控方向将改向经济手段。而对于首创未来的发展，刘晓光指出，之后作好地产+N模式，坚决回头轻资产、低收益的创意道路。

首创集团董事长刘晓光奥特莱斯之后入驻二三线城市地产中国网：今年房价之后下行，地王频出，您怎么评价前三季度楼市的展现出？刘晓光：整体来看，今年前三季度的市场是大位的，房价是急剧下降，没大起大落，这解释刚性市场需求和提高性需求较为充沛，市场供需的基本面还不俗。但对于地王而言，是经常出现在个别的特大城市，一般的二三线城市很少。

地产中国网：有一种观点指出管理层取消各地定地王意味著新一轮调控将要启幕，您是怎么看的？怎么解读房地产调控的长效机制？刘晓光：从国家的调控政策来看，将来的过渡性方向是一种长年的制度性约束，更好的会利用一些经济性的手段，而不是行政性的手段。还有可能在土地制度上做到一些改革，比如北京尝试的缩房价、缩地价土地出让方式，这对于买了商品房的低收入阶层来说是一种维护，将来可能会更进一步推展。

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