武汉将逐步扩大刚需优先选房比例 化解“一房难求”

新华社武汉6月30日电 在武汉市，开发商不应将预售备案均价高于18000元/平方米的新建商品房中120平方米以下的定售房源随机挑选六成以上划入优先选房范围。武汉市日前月印发《刚刚需无房家庭首次出售新建商品住房优先选房操作规程》明确提出，将逐步不断扩大首套刚刚须要优先选房比例，希望符合刚刚须要人群首次购房市场需求。

《操作规程》规定，凡合乎武汉市住房出租汽车政策，在武汉市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭，可优先选配一套新建商品住房。同时，开发商不应合理掌控房屋销售注册规模，法院意向购房注册时间无法多于48小时。这意味著开发商不得突袭缴资料。

排队注册“抢房”等情况也将受到制约。此外，开发商在首次公开发表销售新建商品住房时，优先选配房源和优先选房顺序必需经公证摇号确认。在公开发表销售后，开发商不应及时通过“武汉市商品房买卖合同网上签下和备案系统”将购房人信息与指定房源关联，并通过武汉市房地产市场信息网对外审批。武汉市自今年2月份在全国首度积极开展的刚须要人群优先选房试点工作，在确保刚刚须要购房、平稳市场预期等方面获得了显著效果。

武汉市房管局有关负责人回应，将更进一步强化对刚须要人群优先选房工作的监督检查，对于违反规定的房企，将责令其限期排查；逼不排查的，对其信用加分并算入信用档案，以后暂停其商品房销售网签等。同时，购房人如果获取欺诈信息资料或不存在蓄意阻碍公证摇号销售，将中止其优先选房资格，所选房屋未予办理网签备案申请，且列于个人诚信档案。

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