广东5城试点共有产权住房 加快解决“新市民”等群体住房困难

南方网讯（全媒体记者/冯善书）27日，记者从广东省寄居建厅取得独家消息，该厅日前印发《关于积极开展共计产权住房政策探寻试点的通报》（以下全称《通报》），明确提出在广州、深圳、珠海、佛山、湛江5市先行探寻试点共计产权住房政策，试点时限为1年。在此《通报》的推展下，佛山市住建局公布了《佛山市积极开展共计产权住房政策探寻试点工作方案（印发稿）》，宣告该市将试点共计产权住房政策，承购人的产权份额为承购人实际出资额占到配售房屋价格总额的比例，其余部分产权份额由政府分担。承购人持有人的产权份额，可在个人出资不高于60%的条件下，由个人自行自由选择出资份额，构成共计产权住房。深圳作为全国6个共计产权住房试点城市之一，此前已积极探索共计产权住房建设，并获得明显效益。

2014年以来，深圳总计供应共计产权住房（还乡型商品房）大约1.7万套，减轻了城市“夹心层”的住房压力。为了更进一步探寻深化共计产权住房政策，省寄居建厅在深圳市基础上，不断扩大试点范围。

按照《通报》拒绝，此次试点的目标是，通过自由选择有条件地区先行先试，研究探寻共计产权住房政策，逐步建构政策框架，累积共计产权住房政策和项目实践中作法，构成一批可拷贝可推展的试点成果。《通报》拒绝试点城市要以点带面，循序渐进，及时总结试点经验，向全省展开推展，保证试点工作取得成效，为我省住房保障体系建设工作迈上新台阶建构有利条件。为减缓解决问题“新市民”等群体的住房艰难，《通报》具体共计产权房，要面向符合规定条件的住房艰难群体供应，优先供应无房家庭，明确供应对象范围由试点市人民政府确认。共计产权住房应中小户型居多，要优化规划选址、区域布局、设施基础设施决定以及基本户型设计等。

在自由选择运营主体方面，《通报》拒绝充分发挥国有企业造就引导示范作用，反对和引领国有企业积极开展共计产权住房项目试点实践中工作。不应具体由国有机构代表政府持有人共计产权住房政府份额，并分担与承购人签定配售合约、日常用于管理、买入及再行上市交易等事项。

省寄居建厅目前正在草拟《关于前进共计产权住房工作的指导意见（暂定为）》，该意见将沦为广东在前进共计产权住房工作的省级指导意见。参予这份印发稿草拟的广东省住房政策研究中心副主任陈洋告诉他记者，共计产权住房是近年来我国在前进住房供给外侧结构性改革、完备住房供应体系方面，尤为最重要的政策性住房创意品种。大约10年前，我国开始试点探寻共计产权住房形式。

在《通报》收到前，广州、深圳、珠海在共计产权房工作方面只不过都有数涉及实践中。共计产权住房工作牵涉到很多细节，还包括房源性质、定价方式、产权比例关系、出让方式、设施的土地、金融政策以及各种类似情况的处理方式等，广东省住房政策研究中心也正在因应省寄居建厅积极开展涉及研究。

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